购房 · 工程评估
买房前要检查什么
看中一套房产，但不确定要花多少钱才能出租或入住？我们在您出价之前上门查看，把需要做的工程逐项列出并报价，让您带着数字去谈判。
出价之前，先知道要花多少。
陪您或代您到房产现场，查看结构、电气、供暖、管道、门窗与整体状况。
把需要做的项目逐条列出，分为必须做、建议做与可以缓的三类。
给出每一项的成本区间，让您在出价时把翻新预算算进去。
查看是否存在明显影响出租的问题：电气老化、无烟雾报警、能效等级过低、潮湿迹象。
从工程角度说明这套房产改造成合规出租房需要做什么，包括是否具备改 HMO 的条件。
我们是承包商，不是特许测量师。本评估不替代 RICS Building Survey，也不替代抵押贷款估值。涉及结构安全或沉降问题时，我们会明确建议您另聘特许测量师。
我们不是地产中介，不代表您议价，也不提供贷款、法律或投资建议。我们只回答一个问题：这套房子修好要花多少钱。
从看房到报价。
把房产链接或地址发过来，说明您打算自住还是出租。
我们与中介约时间，可以在您看房时同去，也可以代您前往。
书面工程清单与成本区间，通常两个工作日内。
如您决定购买，同一份清单可以直接转为施工报价。
常见问题解答。
完全不同的两件事。RICS 特许测量师出具的是结构与法律层面的专业报告，用于判断房屋是否存在结构缺陷、沉降、产权相关问题，银行也可能要求。我们做的是工程成本评估：这套房子要达到您想要的状态，需要做哪些活、大概多少钱。买老房子建议两者都做。
可以。也可以在您不方便时代您前往，拍照片和视频给您。很多客户人在国外，这是常见做法。
不需要。清单是您的，拿去比价完全没问题。我们希望您用我们，但不会把评估和施工绑在一起。
不能，这属于投资建议，我们不提供。我们只提供工程成本的事实，判断由您和您的顾问来做。
可以从工程角度评估：房间尺寸是否达标、消防分隔与逃生通道需要做什么、厨卫配比是否满足。但牌照是否批准由所在行政区决定，各区规则不同，我们不能代为承诺。
全伦敦 32 个行政区，重点在西伦敦与西南伦敦。