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伦敦出租房维修：租客报修，人在国外怎么处理
租客报修、空置期整修，以及漏水停电这类需要当天处理的情况。一个联系人，处理完发照片和说明给您，不需要您自己找工人。
能修的修，该换的说清楚。
水暖维修
漏水、堵塞、水压问题、暖气不热、水箱与阀门更换。
电气维修
跳闸、插座失效、照明故障、配电箱更换，由持 NICEIC 认证的电工执行。
锅炉与供暖
锅炉故障排查与维修，无法修复时说明原因并报更换价格。
门窗与锁具
换锁、门窗关不严、五金件更换，租客反锁在外的情况也可处理。
抹灰与木工
墙面开裂、踢脚线、门框、厨柜门与合页。
紧急处理
漏水与断电这类必须当天处理的情况，先止损再谈修复。
空置期整修
租约之间的整体整修：补漆、清洁、小修，按交房日期倒排。
照片留档
每次维修都附前后照片与文字说明。租客日后有争议时，这是您的依据。
从报修到留档。
您或租客直接联系我们，说明问题。可用中文沟通。
能电话判断的先判断，避免不必要的上门费用。
按单报价，不按日计费。需要配件时先说明再采购。
完成后发照片、说明与发票。
维修记录在押金纠纷中的作用。
租约结束时，房东与租客之间最常见的争议是损坏到底是正常损耗还是租客造成的。押金保护机构处理争议时看的是证据：入住清单、退房清单，以及期间的维修记录。我们每次维修都留下日期、问题描述、处理方法与前后照片，这些记录在争议时可以直接提交。
维修记录同样有助于应对潮湿与霉菌投诉。租客反映问题后，房东何时回应、做了什么，都有据可查。
常见问题解答。
可以，如果您授权的话。很多房东让我们直接对接租客，处理完再统一向房东汇报，这样您不必在中间转述。
漏水与断电这类我们尽量当天处理，实际时间取决于当时手上的工作。我们会照实告诉您能几点到，不会先答应再拖。
接。换个锁、修个插座这种我们照做。有些公司只接大单，房东因此得同时养好几个师傅，那正是我们想省掉的麻烦。
按单报价，不按天。需要更换配件时先告知价格再采购。
按实际情况。修得好我们就修。如果一件设备已经反复出问题，或者配件停产，我们会说明并给出更换报价，由您决定。
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