GMAS Group · 伦敦
伦敦水电维修、房产翻新与合规服务
面向在伦敦持有房产的华人业主与房东。电气、燃气、能效证书，以及整屋翻新与结构工程，由一家承包商统一管理。全伦敦 32 个行政区。
房东需要的证书，以及需要的工程。
EICR 电气安全证书
英格兰所有出租房产的法定要求，每五年一次。由持 NICEIC 认证的电工执行，当日出具证书。
CP12 燃气安全证书
有燃气设备的出租房产每年必须检测一次。由 Gas Safe 注册工程师执行。
EPC 能效证书
出售或出租前的法定要求，有效期十年。目前法定最低等级为 E 级。
锅炉安装与更换
由 Gas Safe 注册工程师安装，含建筑法规申报与厂家质保登记。
整屋翻新
厨房、浴室、阁楼改造、后院扩建与结构工程。一个项目经理，一份固定报价。
房东合规套餐
多张证书尽量安排在同一次上门中完成，减少与租客约时间的次数。
流程清楚透明。
把房产地址和需要的项目告诉我们。可以用中文沟通。
我们到现场查看实际情况，而不是凭电话报价。
书面报价，逐项列明，不含隐藏费用。
完工后交付所有证书与照片记录。
伦敦水电维修，一个电话处理。
水管漏水、马桶堵塞、电路跳闸、热水器不出热水，这类问题不分大小都需要尽快处理。您或租客用中文联系我们，我们安排合适的师傅上门，处理完发照片和说明给您。
水管漏水与堵塞
漏水先止水，再找原因。常见的是阀门老化、连接处渗漏与排水管堵塞，能当场修好的当场修好。
电路跳闸与插座故障
反复跳闸通常是某个电器或某条回路有问题。电工逐一排查，找到原因再修，而不是只把开关推回去。
配电箱更换
没有漏电保护的旧配电箱是伦敦老房子的常见隐患，也是 EICR 不合格的主要原因之一。更换通常一天内完成，完工后出具证书。
热水与暖气
锅炉故障、暖气片不热、水压过低，由 Gas Safe 注册工程师排查。修不好的会说明原因，并提供更换报价。
人不在英国，也能管好伦敦的房子。
中文对接
报价、进度与证书说明都可以用中文沟通。我们直接与租客或中介约时间，您不需要在中间转述。
照片与书面记录
每次上门都有前后照片与书面说明，证书以电子版发送，方便您存档或转给中介。
检测发现问题时怎么办。
检测与整改一起安排
EICR 或燃气安全检测中发现的问题，我们直接报价整改，完成后重新出证，不需要您另找工人。
服务时间与覆盖区域。
服务时间
周一至周六上午 9 点至晚上 8 点，周日上午 9 点至下午 3 点。
覆盖区域
覆盖全伦敦 32 个行政区，重点在西伦敦与西南伦敦。
常见问题解答。
可以。报价、进度沟通与证书说明都可以用中文进行。现场工程师以英语为主，但所有对接由我们统一负责，您不需要自己与各个工种协调。
可以。我们经常为不在英国的业主服务。我们会与租客或中介直接约时间上门，完工后把证书和照片发给您。
三项是硬性要求：EICR 电气安全证书，每五年一次；CP12 燃气安全证书，每年一次，适用于有燃气设备的房产；EPC 能效证书，有效期十年，出租前必须持有。HMO 多人合租房产另有烟雾报警与消防要求。
EICR 缺失最高可处每套房产 30,000 英镑罚款。燃气安全违规属刑事责任。EPC 不达标则不得出租。
全伦敦 32 个行政区，重点在西伦敦与西南伦敦。
我们是项目管理型承包商。电气工程由持 NICEIC 认证的电工执行，燃气工程由 Gas Safe 注册工程师执行，相关注册资质由工程师本人持有。公司持有公众责任保险。我们不会含糊其辞。
告诉我们房产地址，
我们上门查看。
免费上门查看，书面固定报价。可用中文沟通。全伦敦覆盖。