房东与中介
房东合规，一次上门完成
EICR、CP12、EPC 与消防报警，尽量安排在同一次上门中完成，减少与租客约时间的次数。空置期翻新与租约之间的整修也一并承接。
服务内容
法定义务，逐项说清楚。
EICR 电气安全证书
每五年一次。缺失最高可处每套房产 30,000 英镑罚款。
CP12 燃气安全证书
每年一次，适用于有燃气设备的房产。属刑事责任范畴。
EPC 能效证书
有效期十年，出租前必须持有。现行法定最低等级为 E 级。
HMO 消防报警
多人合租房产须配置符合规格的联动式烟雾报警系统，并每年检测。
潮湿与霉菌
自 2025 年 10 月起，社会住房领域的《Awaab 法》为潮湿霉菌设定了法定处理时限，私人出租领域也将随《2025 年租客权利法》逐步纳入。我们查明成因并留下书面记录，而不是刷层漆盖过去。
空置期翻新
租约之间的整修：重新粉刷、地板、厨房浴室更新，按交房日期倒排工期。
同次上门
多张证书尽量安排在同一次上门中完成。
到期提醒
我们记录每张证书的到期日，并在到期前主动联系您。
服务流程
从委托到交付证书。
提供房产清单
一套或多套都可以。告诉我们每套需要哪些项目。
安排上门
我们直接与租客或中介约时间。
完成检测与工程
检测、整改与翻新由同一家承包商负责。
交付证书
所有证书电子版一并发送，并记录下次到期日。
常见问题
常见问题解答。
出租房产法律上必须有哪些证书？
EICR，每五年一次；CP12 燃气安全证书，每年一次，适用于有燃气设备的房产；EPC，有效期十年，出租前必须持有。HMO 房产另需消防报警与应急照明。
可以一次上门做完吗？
大多数房产可以。EICR 与 CP12 通常可以安排在同一次上门。EPC 由评估师执行，有时需要另约，但我们会尽量并到同一天。
我有多套房产，可以统一安排吗？
可以。多套房产我们会集中排期以减少往返，并统一开具发票。
我人在国外，怎么处理？
我们与租客或中介直接对接，完工后把证书与照片发给您。这是我们的常规做法。
租客投诉潮湿霉菌该怎么办？
先查成因，再谈处理。渗漏、冷桥与通风不足是三个最常见原因，处理方式完全不同。我们出具书面报告与照片，这在日后出现争议时是您的依据。
你们覆盖哪些区域？
全伦敦 32 个行政区，重点在西伦敦与西南伦敦。
联系我们
告诉我们房产地址，
我们上门查看。
免费上门查看，书面固定报价。可用中文沟通。全伦敦覆盖。