房东合规 · CP12
CP12 燃气安全证书
有燃气设备的出租房产，每年必须进行一次燃气安全检测。这是刑事责任范畴的法定义务，不是建议。由 Gas Safe 注册工程师执行，当日出证。
服务内容
检测内容，以及法律要求。
法定依据
《1998 年燃气安全（安装与使用）条例》要求房东每 12 个月对房产内所有燃气设备与管道进行安全检测。
检测范围
锅炉、燃气灶、燃气热水器与相连管道，包括燃烧效率、烟道排气与通风。
证书交付
检测后 28 天内须将副本交给现有租客，新租客须在入住前收到。我们直接发电子版给您。
不安全设备
如发现不安全设备，工程师会依规隔离或断开，并向您书面说明原因。
与 EICR 同日进行
可以和 EICR 电气检测安排在同一次上门，减少与租客约时间的次数。
收费
单个锅炉 60 英镑起，含额外燃气设备的房产另计。
服务流程
从预约到出证。
预约
告诉我们房产地址与燃气设备数量。
上门检测
标准房产约需 30 至 60 分钟。
出具 CP12
当天出具证书并发送电子版。
整改（如需要）
如设备不合格，我们直接报价维修或更换。
常见问题
常见问题解答。
CP12 多久做一次？
每 12 个月一次。建议在到期前一个月安排，避免出现空档期。
房产没有燃气设备还需要吗？
不需要。全电房产不适用燃气安全检测，但仍然需要 EICR 与 EPC。
没有 CP12 会怎样？
燃气安全属刑事责任范畴。除罚款外，还可能影响保险理赔，并使收回房产的程序无效。
证书一定要给租客吗？
是的。现有租客须在检测后 28 天内收到副本，新租客须在入住前收到。这是法定要求，不是流程建议。
谁来执行检测？
Gas Safe 注册工程师。注册资质由该工程师持有。您可以在 Gas Safe 官方名录上核对工程师的注册编号。
你们覆盖哪些区域？
全伦敦 32 个行政区，重点在西伦敦与西南伦敦。